在房地产市场语境中,“大道地产”是最为人所诟病的,是缺乏能够聚集人气、商气的中心。 而过去的外光华板块,就是一个典型的“大道地产”板块,身处西贵青羊,三环以外,却交通不行,荒地遍地,商业空白,只依托于光华大道的延伸而渐次进行房地产开发。 丨图源网络 但是青羊新城并没有因此沉寂,以商业发展为新城建设引擎,推动区域繁华进阶,带动区域资源荟聚,最终成就“最具投资价值的区域”的赞誉。 01 从“被嫌弃”到“被仰望” 商业——城西蝶变的关键 相较于国际城南的崛起,大批商业综合体涌入市场,亦或春熙路IFS,太古里之流,论及城西,固然骄傲的城西,却被商业遗忘,逐渐落入尴尬之境。 丨图源网络 直到2004年,随着青羊新城规划的提出,品牌开发商进驻,城西过去令人诟病缺乏“商气”的境况才逐渐开始转变。 2016年,是城西商业按下“快进键”的关键年,这一年,沿着日月、光华大道两条轴线,青羊新城区域内的多个经济带正在崛起。而以青羊万达、万和中心、鹏瑞利青羊广场三个在建或建成的商业综合体、购物中心正好构成了两条平行。线上的三个指点,串联而成一个新城商业发展的“金三角” 图源网络丨城西商业布局 伴随外光华片区的逐渐成型,整个城西青羊新城板块也形成了以光华中心为核心的商业区域。 商气的提升,直接导致了人气聚集,新城区域价值迅速提升,区域内的市政大公园的开放,更让青羊新城成为宜居宜商的首选之地。 丨图源网络 02 再破迷局 新城商业繁华再升级 青羊万达、鹏瑞利、中铁西城等多个商业的进驻,满足了区域消费的渴求与需要。 其中,鹏瑞利广场让城西片区告别了没有大型商业综合体的历史;青羊万达的开业则为城西片区加快发展和转型升级的强力助推器;万和中心也为新城片区迎来首个五星级酒店的落户,填补了片区高端服务业载体的这一空白。 丨图源网络 青羊新城繁华初显,但是细数城西商业板块,迷局依然存在: 几大商业都较为零散地分布在各个区域,个体之间未能形成较强的互补与关联,商圈概念仍未成型; 虽能基本为适应“家庭消费”需要,但缺乏各自特色,介于基础级与奢侈级之间的“中高端品质消费场所”地带仍属于空白,无法很好地承接城西随着青羊总部基地崛起的“新中产”阶层消费需求。 更懂生活,更懂你,蓝光地产进驻城西,择址新城(光华/金沙/万达交汇处)打造以“轻奢”为定位的全业态商业综合体——蓝光·西环里,联合万怡/保利万和国际影城/SPACE/柴门饭儿等品牌商家,承接城西“品质格调”消费需要,缔造城西轻奢生活新地标。(以上商家皆为西环里意向入驻商家) 效果图丨西环里 今年9月,西环里与中国购物中心品牌TOP20,城市首席综合体验型商业——壹方城,达成战略合作关系,双方将在实力,资源上将进行深入交流,为城西引入更多商业业态,迭代城西商业布局,推动商业升维,未来繁华,大有想象。 丨壹方城 新城未来商业版图已在眼前,随着新城建设不断推进,城市TOD推进,4/9/13号地铁规划建设落地,学府资源不断西移,公园城市建设的不断推进,产业园聚集...青羊新城的春天,正在来临。 蓝光·西环里,2020升级之作,携酒店服务式菁装空间,为城市菁英而来,演绎城芯精奢美学,成为无数成都置业者买定主城的坚实资产。 蓝光·西环里 臻品房源特惠来袭 建面约40-60㎡菁英空间 建面约70-130㎡精奢臻品 爆卖全城 火热开抢 蓝光·西环里 TEL:028-6016 8888 项目地址:青羊万达·同辉国际学校旁 项目开发商:成都美城凯腾置业有限公司 |