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选精装修房子，交付之前又无法自己参与和了解装修过程。而选毛坯房自己装修，费时费力，还有可能面临着合同外的恶意增项等不确定性。

买房装修时，这是让不少人头疼的问题。如何寻求“更高性价比”与“个性化需求”间找到平衡？

针对这一痛点，目前，贝壳推出了“团装”模式，业主在购新房时定下装修，能享受集中采购的价格优惠，并且装修环节全程可监督。

这一新消费新场景，新常态下房地产市场的变化，一站式的“团装”在武汉兴起，给购房者、开发商以及市场带来更多新的选择和更多正向推动的因素。

“团装”性价比高 降低购房者入住成本

4月15日一大早。武昌中建铂公馆营销中心就已人头攒动。

不少市民在与开发商签订购房合同的同时，也选择与贝壳团装也签订了装修合同。市民张先生认为，本身自己买房就需要装修，选择团装不仅可以享受优惠，其用材清晰且相对有品质，加上售后有保障，“省时、省钱、省心。”

日前，贝壳团装携手武汉多家楼盘，达成合作推出“团装”模式，购房者在购房时，可根据自身需求，自由选择贝壳团装提供的品质装修服务，深受购房者认可。

什么是团装，它的优势主要有哪些？

对此，贝壳湖北区域新房总经理祝甜表示，“简单的来说，是一种装修集采服务，以批量工装的价格，满足客户高性价比整装需求。不管什么样的装修模式，消费者最关心的点在于，是否省钱省力、能否省时省心。”

该负责人表示，目前装修市场上一般有两种选择。一种是业主自己请装修公司进行装修，这种选择极致个性化，优点是选择广、服务多样化。也有可能存在一些合同外恶意增项、成本预算不可控等不确定性。另一种选择则是购买地产精装房，这种装修极致标准化，具有同期交付的优点，但客户在过程中无法参与其中。

“现在消费者对于房子的诉求已经从‘有没有’，转变为‘好不好’，对于房子居住的品质提出了更好的要求。”该负责人说。

贝壳团装的模式，主要面向新房消费者，其核心优势在于“高性价比”。与精装房相比，业主可以在装修环节参与验收，更有参与感。与其他装修模式相比，集采优势之下装修材料成本下降，集中施工更高效，达到人工、运输、施工成本的压缩，让利给购房者，进一步降低入住成本。

标准化施工，一站式服务有保障

据了解，贝壳团装依托贝壳及圣都在“房产”及“家装”行业的双重经验加持，通过精工装施工组织模式和供应链集采优势，为新房消费者提供“一站式新房品质整装服务”。

对于毛坯新房，贝壳团装可提供基础装修、功能套餐、软装电器等标准化装修方案；对于精装修楼盘，贝壳团装还可提个性化加载服务。同时有“7项不合格砸掉重做”严格的工艺把控，更有“五心服务”的服务保障。

目前，团装在武汉已与新世界、中建、电建、城开、大华、龙湖、恺德、融侨、中旅、武钢、卓越等20余家开发商合作，并已在全国36个城市推进。

在中建铂公馆，该项目有多种户型。贝壳团装针对所有户型均推出了标准化硬装的团装价格。以该楼盘颇受欢迎的117平方米户型为例，团购优惠一口价只需要169800元，折合单价只要每平米1451元。

每种户型团装产品中均包含全屋客餐厅、厨房、卫生间、卧室、入户门、阳台6大空间的基础硬装，其相应配置的用材也选用市面上的头部品牌或同档次的品牌，如马可波罗、欧普、科勒、箭牌等。

同时，贝壳团装是包干制，产品包均包含有硬装、软装的清单明细，后期在客户不主动要求定制或改动的情况下，将按照材料清单施工，不会要求增项，消费者普遍担心的“隐形消费”等问题，在这一模式下，不会发生。

那么，是不是所有客户都适合团装？

对此，贝壳团装武汉区域业务负责人陈文龙表示，团装模式并非适用于所有人。团装面向的是愿意放弃部分个性化需求来选择更高性价比装修的客户群体。

贝壳团装目前虽然只在部分新项目上推广，但根据市场反馈来看，消费者对于这一全新模式的接受程度较高，尤其是年轻家庭，他们大多数是刚需购房者，也面临着工作繁忙、时间紧张等现实情况，没有精力去“盯”家装。

而随着国家消费趋势变化、后疫情时代大家对家装品质、价格确定性的追求，专家研判，团装这一经济实惠、省时省心一站式家装模式的出现，让行业更加精细化发展，对各方都是利好。

后续会有更多市场化企业参与，推动地产、家装行业标准化、精细化成熟发展。