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近年来,地产科技PropTech逐渐成为最活跃的科技创新和投资孵化领域,如何更好地理解需求和应用场景,也是整个行业关注的焦点。在6月10日的PropTech地产科技创新峰会上,北京梦想加空间创始人兼CEO王晓鲁结合企业自身特点,为与会者分享了对地产科技创新的见解。

王晓鲁介绍说,作为专注科技办公体验的服务品牌,梦想加空间目前在北京、成都、西安、上海、南京、杭州全国6个城市运营了35万平米的办公空间,服务近4000家企业和团队客户,其自主研发的智能办公管理系统,管理面积已经超过100万平米,得到了华润、万科、龙湖、腾讯、世贸、百联等诸多企业的认可和好评。

在谈及当今的智能化需求时,王晓鲁深有感触地表示,“在地产办公领域,智能化和科技创新不仅是行业大势,也是客户刚需。我们的客户以新经济公司、互联网公司为主,他们本身都是高新技术型企业,加之从业人员多为90后年轻群体,对智能化、科技化办公有着强烈的需求,必须要为他们提供全新的,科技感更强的办公体验。”

梦想加空间创始人兼CEO 王晓鲁

从梦想加空间自身发展的角度而言,王晓鲁强调之前运营的空间比较少时,智能化、科技化的需求不是特别明显,但随着管理的空间超过了几十万平,并且是跨城市运营时,势必要摆脱之前的低效率,通过先进的技术工具实现管理上的提升,这时空间数字化的价值就体现得淋漓尽致了。

为便于大家理解,王晓鲁以财务管理为例进行了详细讲解:梦想加空间服务几千家客户,但每个客户的租约、续租时间、租赁面积乃至一些细化的需求都是不同的,但服务这几千家客户,梦想加空间只需要2名财务人员,因为背后的统计、对账、支付都是通过智能系统去完成,节省人力的同时也大大提升了效率。

谈及行业前景,王晓鲁认为数字化、科技化、智能化是发展趋势,只是节奏上或快或慢问题。王晓鲁也强调,数字化只是一个工具,不能为科技而科技,不能本末倒置,最终还是关注人的需求,真正服务到人。“如何给人们创造更美好的生活,如何给行业创造更好的价值,这才是技术更需要关注的事情。”

参加此次PropTech地产科技创新峰会的其他嘉宾还包括ULI城市土地学会执行董事萧东,中国建筑科学研究院副总工程师王翠坤,贝壳找房高级副总裁李文杰,广联达科技股份有限公司副总裁郭建锋,上海品览数据科技有限公司创始人兼CEO李一帆等人。