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肥东崛起，肥东楼盘热销中

近期，合肥主城功能辐射外溢，附近的发展速度迅猛。“1331”发展战略助推合肥肥东发展，先今瞬息万变的东城成为崭新的投资热点。

二零一八年的肥东又迎来了新的发展，肥东地区正在持续努力全线接轨国际化都市：

肥东再次名列全国百强名单，名次跃居第71位，比往年提高了3名。

二零一八年民航管理局确定合肥市新机场落址双庙村，将在明下半年开工。

二零一八年政府规划，肥东地区将来会有三条地铁路线。2号线东延眼下已启动建设，此外以后还有地铁6号线、11号线。

将来肥东地区将会迎来第三座高铁站。规划肥东第3座高铁站称为八斗岭站，是合新高铁线路的经过之地。

2018年肥东火车站进行升级，改造后的火车站，将成为更大规模的火车站。

政府做的发展规划，随之带来的就是肥东崛起，楼盘热销。

肥东品牌楼盘炙手可热

现在安徽合肥主城区楼盘均价已过2万+，但是市区的配套设施和资源却被越来越多的人共享，加上合肥的限购政策，许多购买需求流向周边三县。而肥东地区自从纳为主城之后蓬勃发展迅速崛起，同瑶海、新站毗邻，万科、金科、中梁、远洋等著名开发商持续入驻，舒适的环境与配套资源，使得肥东品牌楼盘深受居民的欢迎。

肥东品牌楼盘哪些已经开盘

肥东品牌楼盘有20余家，主要有文德公园里、文一铂金中心、万科未来之光、新城吾悦华府、碧桂园十里春风等，总览肥东地区楼市，能够分为如下几大板块：沿河版块、龙塘版块、经开区版块、城南版块。

在交通方面，经济开发区版块和沿河版块位于新安江路和包公大道附近，可直达合肥主城区，将来地铁2号线向东延长线穿过，并且沿河板块规划的裕溪路高架延长至桥头集路的道路正在建设，未来板块内立体交通更加方便。龙塘板块靠近现有的裕溪路高架桥，城南板块临近高铁站，出行都比较快捷。

在周边配套资源来看，沿河板块，区域内生活环境良好，自然资源十分丰富，有一园一河景观，指的是店埠河与城南公园，且以后会有肥东县城高端的商业购物圈：新城吾悦广场。城南片区内拥有公园和医院等等，开发区版块与龙塘板块接近瑶海，周边配套相较成熟。

整体来看，肥东品牌楼盘特点不同。如果重视配套资源和居住环境，当是沿河板块，而合肥肥东文德公园里就在集合多方特色的沿河板块。

肥东品牌楼盘哪个好

作为一个多年跑盘的人士来说，肥东品牌楼盘虽然选择不少，可第一选择实际上已经很清晰：美景与商业圈两重包围的沿河板块。

肥东楼盘学区：肥东沿河板块附近的教学资源比较丰富，各大中小学等星罗棋布；肥东品牌楼盘出门即是学校的位于沿河板块，眼下新安江路的学校已经在建，区域内小区子女上学，背起书包3分钟达到学校。

肥东楼盘配套：沿河版块区域内吾悦广场会成为肥东县最大国际性的购物中心，约在二零一九年六月正式开业，新城·云樾观棠、文德·公园里项目紧邻左右。

肥东楼盘环境：沿河板块内有一园一河景观，城南公园与肥东母亲河-店埠河，文德公园里小区与公园仅隔着一条路，配上文德公园里的法式景观更能形成双园的享受。

肥东楼盘均价：沿河板块区内的主要肥东品牌楼盘，吾悦华府高层平层房价大约12750元/㎡，新城云樾观棠高层和平层均价约为12700元/㎡，翡翠庄园高层跃层约为13500元/㎡；合肥肥东文德公园里跃层洋房约为13400元/㎡，洋房平层每平方约为12600元/㎡，属于肥东品牌楼盘房价方面尤其有竞争力的一家。

肥东楼盘房型：版块内部肥东品牌楼盘除了文德公园里与皖新翡翠庄园，主打平层。皖新翡翠庄园与文德公园里有相近的跃层产品，但是总面积超过100平方，因而总价更高，还房贷压力比较大。文德公园里主打跃层，85㎡即包括四房，大约25㎡的不计容空间，分两层，适合三代同堂居住，而且总价稍低，性价比更高。除了跃层高层、洋房之外还有带庭院洋房，三层空间享受且配备南北双庭院，和洋房平层，足以满足各类购房者的需求，文德公园里小区在肥东品牌楼盘里面属于具备新型房型和有附加值的楼盘，而且性价比较高。

肥东品牌楼盘像文德公园里、万科和吾悦广场等等均由品牌开发商开发的，声誉都非常优良。除此之外，一家良好的物业对住宅的居住体验也尤为关键，使得商品房的溢价率更高，房产更加保值。皖新翡翠庄园、华盛南院等都是本企业旗下的物业公司，而目前在售的文德公园项目则是万科物业合作的万科睿服务，各方面服务突出。

作为靠近市内核心区域的肥东，价格上依旧是一片洼地，肥东品牌楼盘品质却和主城区不相上下，受到购房需求外溢的作用和肥东地区跨越式发展，明年将会有不少刚需和改善群体打算置业肥东。

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