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肥东地铁新楼盘订购如火如荼

最近这段时间，合肥老城功能辐射外溢，环主城片区的发展日新月异。城市空间战略助力肥东崛起，此时发展迅速的肥东将成为新兴的楼盘投资价值高地。

2018年安徽肥东再一次迎来了新兴的规划和发展机遇，安徽肥东正持续努力接轨国际化都市：

2018年合肥肥东再次上榜全国百强名单，排名居于第七十一位，比去年提高了三名。

二零一八年政府确定省会合肥市通用机场选址白龙镇双庙村场址，会于二零一九年底动工。

2018年城市轨道交通线网规划表明，肥东未来将有三条地铁线路。2号线延长线眼下已经动工，此外以后还有6号线、11号线。

不久的将来肥东地区将迎来第三座高铁站。计划肥东地区第三个高铁站叫做八斗岭高铁站，是合新高铁线路的必过之地。

今年肥东火车站正在全面升级，改造的火车站，将争取打造成市级规模车站。

政府带来的规划，随之带来的就是肥东的迅速崛起，楼盘是城市发展的聚焦点。

肥东地铁新楼盘动态

此时合肥市市区楼盘房价升到2+，但是城区的配套设施和资源由越来越多的人群共用，加上合肥的限购令，不少买房需求分散到三县。且合肥肥东自从并入主城区之后发展更快，与瑶海、新站毗邻，远洋、万科、新城、碧桂园、金科等名牌开发商持续进驻，舒适的人居环境和配套，使得肥东地铁新楼盘更受人们的青睐！

肥东地铁新楼盘有哪几家

当下，肥东地铁新楼盘有二十余家，主要有文德公园里、文一名都、万科未来之光、新城吾悦华府、碧桂园十里春风等楼盘，总览肥东在售商品房，划分为如下四大板块：沿河板块、经济开发区板块、城南板块、龙塘板块。

在楼盘周边交通上，开发区与沿河板块位于新安江路和包公大道附近，可直达合肥主城区，后期有地铁二号线东延线经过，另沿河板块已经规划的裕溪路高架延长的项目正在建设，以后版块内部交通更方便。龙塘接近现有的裕溪路高架，城南片区紧挨着肥东高铁站，交通都比较快捷。

从楼盘配套环境来看，沿河板块，版块内居住环境优良，自然资源十分充足，有一园一河景观带，主要是店埠河和10万方的城南公园，而且未来有肥东高端的商业购物圈—在建的吾悦广场。城南板块内拥有公园和医院等等，开发区和龙塘板块紧挨瑶海，配套成熟。

总体来看，肥东地铁新楼盘各具特色。如果注重周边资源和生存环境的话，当是沿河板块楼盘最佳，而合肥东城公园里就处在集多方特色的沿河板块。

肥东地铁新楼盘房型如何

作为一个十多年来跑盘无数的资深人士客观地来评价，肥东地铁新楼盘选择虽多，但是首选实际上已经十分明显——美景与商业圈双重围绕的沿河板块楼盘更好。

楼盘学区：肥东沿河板块周围的教育资源已经形成体系，各大中小学等星罗棋布；肥东地铁新楼盘即是学校的当属沿河板块，当下位于新安江路上的学校正在建设，区域内户主子女上学，背包3分钟内就能到学校。

楼盘商业配套：沿河版块区域内在建的吾悦广场未来将属于肥东最大综合性购物中心，在二零一九年六月正式营业，文德·公园里项目紧邻左右。

楼盘自然环境：沿河板块内拥有一园一河景观带，城南公园与肥东母亲河-店埠河，文德公园里西门和公园只有一条路的距离，加上文德公园里的法式景观形成了双园的享受。

楼盘价格：沿河板块内的主要肥东地铁新楼盘，吾悦华府高层平层大约12750元/㎡，新城云樾观棠高层平层每平方约为12700元/㎡，皖新翡翠庄园高层跃层约为13500元/㎡；公园里跃层洋房均价约13400元/㎡，平层洋房每平方约为12600元/㎡，属于肥东地铁新楼盘均价上尤其比较有优势的。

楼盘户型：版块内部肥东地铁新楼盘除东城文德公园里与翡翠庄园，皆以平层为主。皖新翡翠庄园和肥东文德公园里拥有类似的跃层，但是面积大，总价很高，还房贷压力比较大。合肥肥东文德公园里主推跃式，85㎡4房，大约25㎡的拓展空间，上下两层，适合三代同堂居住，且总价低，附加值高。除了高层跃层、洋房之外有庭院洋房，有三层空间而且有南北庭院，和平层洋房，满足不同购房群体的需要，合肥肥东文德公园里在肥东地铁新楼盘中是具有新型户型及高附加值的在售楼盘，且极具性价比。

肥东地铁新楼盘如文德公园里、万科和吾悦广场等等均由品牌房地产企业建成，信誉都比较好。除此之外，一家高效的物业对住宅体验感也非常关键，也使得房产的溢价率更高，更保值。皖新翡翠庄园、华盛南院等采用旗下的物业，合肥肥东在售的公园里则是与万科协作的万科睿服务，服务出色。

作为靠近市内中心区的肥东新楼盘，在楼价上依然是一片洼地，肥东地铁新楼盘质量却不逊色于主城，受到合肥主城区购房需求溢出的影响和肥东区域高速发展，2018年年底将有不少刚需型和改善型置业肥东县。

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