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合肥东城发展所向，肥东预售楼盘价值攀升

近段时间，主城城市功能外溢周边，环城周边的发展势不可挡。“1331”城市发展战略助力了合肥东部腾飞，眼下悄然崛起的东城已经成为崭新的热点片区。

二零一八年安徽肥东又迎来了全新的规划和发展机遇，合肥肥东正在不断努力接轨国际化都市：

肥东今年有一次名列百强名单，排名升至第七十一位，较2017年提高了3位。

二零一八年民航管理局确定新机场落址白龙双庙村，于明下半年开建。

今年合肥市城市轨道交通线网规划显示，肥东地区未来将拥有三条地铁线。2号线东城延长线此时已开始建设，此外未来还将有地铁6号线、11号线。

不久的将来安徽肥东将会有第三座高铁站。规划合肥肥东第3座高铁站称为八斗岭高铁站，是合新线的经过之地。

二零一八年肥东火车站正在全面升级，改造的肥东火车站，将会争取打造成市级规模车站。

政府带来的发展计划，随之带来的是肥东的崛起，房产是一个城市发展的重点。

肥东预售楼盘受欢迎

此刻合肥市内商品房价已逾2w+，而城区的配套资源却由越来越多的人共享，加上合肥颁布的限购令，许多购买需求溢到周边三县。而合肥肥东自从纳为主城之后飞速发展，同瑶海区、新站区相接，万科、新城、碧桂园、金科、中梁、远洋等知名开发商持续进驻，舒适的环境和配套资源，使得肥东预售楼盘更受大家的欢迎。

肥东预售楼盘「地段好吗」

肥东预售楼盘有20余家，主要是文德公园里、万科未来之光、新城吾悦华府、碧桂园十里春风等等，概览肥东地区楼市，可以划分为以下四大区域：沿河、经开、城南、龙塘版块。

在交通上，开发区与沿河板块位于包公大道与新安江路之间，可直达合肥市主城，后期有地铁2号线东城延长线穿过，另外，沿河板块规划中的裕溪路高架延长的项目正在建造，将来区域内立体交通更加方便。龙塘板块紧挨着现有的裕溪路高架，城南片区靠近高铁站，日常交通都很方便。

在配套资源上，沿河板块，版块内生活环境优良，各项资源十分丰富，一河一园双景观带，即店埠河与10万方的城南公园，并且未来会有肥东区域内高端的购物中心：新城吾悦广场。城南板块内拥有医院和公园等，开发区与龙塘板块紧挨瑶海区周边配套相较成熟。

综合来看，肥东预售楼盘各有所长。要是在意周边配套设施和居住环境的话，当然是沿河板块最好，而合肥东城公园里就处在集多方特色的沿河板块。

肥东预售楼盘房价是多少

作为一个多年跑盘的人士客观的说，肥东预售楼盘虽然提供的选择很多，但是最优选择实际上已经明朗化——商业圈和优良自然环境两重包围的沿河板块。

预售楼盘学区：肥东沿河板块周边的教学资源已经十分完备，肥东六中、肥东二中、虎山路小学等分布其中；肥东预售楼盘出门即是学校的是沿河板块，如今位于新安江路上的小学已经开工，区域内小区子女上学，3分钟内达到学校。

预售楼盘商业配套：沿河板块内吾悦广场未来将成为肥东县最大国际化购物中心，预计2019年上半年开业，新城·云樾观棠、文德·公园里项目紧邻左右。

预售楼盘周边自然环境：沿河版块区域内拥有一河一园双景观带，10万方的城南公园与肥东母亲河-店埠河，文德公园里西门和公园只有一条路的距离，加上文德公园里的法式景观形成了更好的居住体验。

预售楼盘房价：沿河板块内的几个肥东预售楼盘，吾悦华府房价大约12750元/㎡，云樾观棠高层平层约为12700元/㎡，翡翠庄园跃层高层均价约为13500元/㎡；东城文德公园里跃层洋房均价约为13400元/㎡，平层洋房约为12600元/㎡，属于肥东预售楼盘价格上十分比较有优势的。

预售楼盘房型：板块内肥东预售楼盘除肥东文德公园里和翡翠庄园，主打平层。翡翠庄园与肥东文德公园里拥有相近的跃层，但是面积超过100平方，总价高，房贷压力大。合肥肥东文德公园里主打跃层，85㎡即可以做四房，大约25㎡的拓展使用空间，分两层，即使三代同堂居住也互不干扰，而且总价较低，高附加值。除跃层高层、洋房以外还具有带庭院洋房，享受三层空间且配有南北两个庭院，与平层洋房，足以达到不同购房群体的需要，肥东文德公园里在肥东预售楼盘里面是拥有创新户型和高附加值的楼盘，而且性价比较高。

肥东预售楼盘如文德公园里、万科未来之光和新城吾悦广场等都由著名开发商建成，口碑和信誉都非常优良。除此之外，一家优秀的物业对居住体验也十分重要，使得房产的溢价率更高，房产更加保值。皖新翡翠庄园、华盛南院、新城等都采用自家的物业公司，合肥肥东在售的公园里是万科物业协作的万科睿服务，品质服务突出。

作为靠近市内中心区的肥东县楼盘，在售价上仍很低，肥东预售楼盘质量却不差于主城，受合肥主城区购房需求外移的作用和肥东地区高速发展，明年年底会有大量刚需和改善群体考虑置业肥东。

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