中信网

一次参加朋友饭局，当地一位开发商也在场，酒过三巡，大家都喝高兴了，就开始聊到了楼市的一些问题，恰好朋友就提到了买房选楼层的问题，就特意问了下这位开发商，站在内行的角度来看，到底哪层楼最好，不仅要住着舒适，性价比要高，楼层采光通风也要好。开发商一听到这个问题就来了兴致。看来这个问题算是问对人了，开发商说：买房不管一栋楼有多少层，按照我说的方法来选楼层，保证你一辈子都不后悔。

开发商说，楼层高有高的好处，低有低的用处。

低楼层的房子价格便宜，不仅搬运重物方便，出行便利，而且老人也方便。高楼层的房子，除了顶层，房价都普遍高一些，不过通风采光日照都比低楼层好。总的来说，要说面面俱到的最佳楼层，只有这几个楼层才配得上最佳两个字，很多有钱人都抢着买。

大家都知道，现在每个楼盘的层高都差距不大，首先教要用排除法，如果对采光通风有要求，就首先排除低楼层，如果家里有老人，就首先排除高楼层。如果附近建筑层高比较高，就需要排除中间楼层，因为比较压抑，通风就会不畅再加上扬尘和噪音对人体健康有影响，顶楼比较特殊，十年八年后天花板容易渗水，装修基本完蛋，所以，最佳的楼层应该是排除顶楼之后的2/3以上楼层。

开发商还说，通常销售的时候会将楼房分成几个层次来买，细心的购房者可能会发现。一般高层总层30层左右：

1到7层为低层；8到12层为中低层；13到18层是中层；18到25层在中高，25层以上属于高层。一点的话就不太好了。我们买先前得清楚这栋楼有多少层，按照三分之二的楼层来选择的话，大概18-29层就是最佳楼层。

如果只有15层的小高层，那就是9-14层是最佳楼层到12层是最好的。如果只有7层楼的电梯洋房，那么5-6层就是最佳楼层。

当然，开发商还说，任何情况都不是绝对的，因为每个人的喜欢不同，楼层并不重要，重要的是按照自己喜欢的楼层来选择，不过总的来说最佳楼层普遍价格偏高，而低楼层普遍价格偏低，对于刚需购房者来说，楼层问题上，房价也能相差好几万。

所以，综上所述，开发商陪喝酒说漏了嘴：买房子选这几层，保证你一辈子都不后悔！各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。买房卖房上安居客全房源网，更多中介发布房源。