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推动一亿人在城市落户

10月10日，国家发改委发布《关于督察〈推动1亿非户籍人口在城市落户方案〉落实情况的通知》，宣布开展督查工作。

20年楼市大牛的推手

推动房地产20年牛市的主要原因有几个：

一、货币超发带来的通货膨胀，意味着贷款买房（放弃货币，持有资产）可以躺赚，负债（贷款）越多则受益越多。

二、人口红利带来的三十年经济快速增长。

三、城镇化带来的城市人口快速增长。

四、大城市和中小城市土地错配（供应）带来的竞争。

五、金融政策的支持。

一亿人落户城市的影响

截止2017年，我国常住人口城镇化率为58.52%，发达国家为80%，很显然，我国的城镇化率还有很长的路要走。但相比之下，我国户籍人口的城镇化率仅为42.35%，空间更为巨大。

众所周知，从全球来看，一国的城市化率一旦突破55%，人口的流动方向就开始发生转变，从城市普遍流入转变为明星城市继续流入（甚至加速流入），其他中小城市开始流出。

规律如下：

人口规模在1000万以上的超大城市人口继续流入：北上广深津重等等十几个城市。

人口规模在500-1000万之间的特大城市人口继续流入：南京、西安、东莞、佛山、杭州、郑州、邯郸、潍坊、青岛、温州等等二十几个城市。

人口规模在10-500万之间的其他大中小城市，绝大多数将呈现出人口流出现象。

投资选择

举个例子，李大白出生在贵州某山区，一生受苦，他耗尽毕生积蓄把孩子李小白送到了贵州最好的城市贵阳。李小白和他父亲一样，花掉毕生的积蓄，也把自己的孩子李小小白送到了条件更好的成都。

这个例子中，李大白和李小白都做出了自己的选择，不惜一切代价为他的后代创造更好的生活环境。大城市的教育、医疗、工作、交通、社保、人文、机遇等等等等条件要比小城市更好，选择迁徒到更好的城市是人心所向。

一亿人落户，就是一亿次选择，究竟哪个城市更好些？上面已经有大体范围，包括一线城市、二线城市在内，大概在30个以内。

选择就是人心所向，选择在哪里，机会就在哪里。

它是落户者的选择，也是投资者的选择。

祝君好运。