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导语：12月15日14:00， 由西环里主办、AirBNB超赞房东沈概主讲的“LOFT投资大咖说-零基础民宿运营入门课”在项目营销中心准时开讲。在这场筹备期原定30人，活动当天却有上百位嘉宾参与的研讨会中，满载“干货”的讲演内容收获了全场嘉宾的强烈反响。
△现场图 无论是对民宿行业的社会政策环境、市场现状与民宿租客的画像分析，还是西环里全新LOFT产品的解读分享，都赢得了在场嘉宾的一致点赞。
△现场图 那么，究竟西环里·百变LOFT空间是凭借怎样的未来价值，获得AirBNB超赞房东与到场嘉宾的一致肯定呢？ 地段背景Section of the background 聚能城市商业与交通价值 学者研究表明:成都市民宿空间分布是商业发展水平、交通可达性等因素共同影响的结果,其中商业发展水平是民宿发展与空间布局的关键因素,交通可达性是重要影响因素。 ——刘大均《成都市民宿空间分布特征及影响因素研究》 商业新标——成都西旅游打卡新名片 西环里自带约3.5万方中高端商业街，柴门饭儿、万豪集团万怡酒店、金苹果幼稚园等强势签约入驻，再聚合与其仅一街之隔的青羊万达广场已有醇熟商业配套，
△意向签约入驻商家 将打造出成都西集餐饮、购物、娱乐、医美等于一体的轻奢商业新地标，成为旅客游经文博青羊时的热门商业打卡地。
△效果图 TOD元年——城市交通可达性资源挖掘2019年是成都TOD综合开发的元年，13个示范站点陆续落地，未来成都将随TOD的不断开发真正实现出行高效、方便快捷，甚至改变整个城市格局！
△效果图 西环里正是成都“最先吃螃蟹”的一批，项目享4号线&9号线（2020年开通）双地铁与K5快速公交，两横三纵立体交通路网接驳全城，成为游客旅程中四通八达的“重要交通枢纽”。
△效果图 市场对标The market for standard 市场预期远超普通不动产产品 月租额碾超成都单套房源租赁均价 成都民宿套均日出租价在300-500元左右，月均出租率70-80%，单套房源平均收入为6000-10000元/月。 而西环里·百变LOFT作为民宿经营优选产品，相较于成都单套房源2884元的租赁均价，市场预期月租额在其一倍以上。（数据来源：成都链家研究院发布《成都租赁新时代》市场报告）
△效果图 区域文旅资源占比全市3/4 西环里落地“西贵”青羊，区域内集萃宽窄巷子、杜甫草堂、金沙遗址等蜀都75%文旅资源。其中，仅宽窄巷子的单日游客量便在5万人次左右，节假日可达10万人次以上。（数据源于：成都文明网《青羊区：规范宽窄巷子直通车游客居民都受益》）
△宽窄巷子丨图源网络 仅凭当前区域内的数百家民宿，旅客承载量有限，市场缺口巨大。因此，西环里·百变LOFT空间的民宿经营既是对市场发展机会点的把握，也是顺应青羊文旅产业的发展所需。
△效果图 运营痛点Operation pain points 一键破题民宿经营之道 想要在民宿行业内保持长青，除坐享天时地利，还需人和！行业内不乏地段优渥、配套醇熟、前景十分看好的民宿在经营过程中走衰、夭折的案例，由此可见，包括房源的管理、维护、清洁、客户的现场接待等经营问题，亦是民宿运营者该实际考虑的问题。 西环里针对这些经营痛点，主动思考解决方案，为民宿投资者、运营者提供破题方向。 一方面，西环里邀请AirBNB超赞房东沈概为大家分享民宿经营之道，而项目本身为商办属性，商住分离，住宅小区的运营与居住互扰的情况也就不会出现；
△效果图 另一方面，项目精奢物业，将成为民宿业主的可靠管家，助力民宿的有序经营。 综合来看，无论是民宿经营所需的精准选址、醇熟商业配套、便捷交通还是潜在市场、经营支持等，西环里·百变LOFT空间都巧妙契合，成为LOFT空间价值挖掘的经典案例与代表性产品。 西环里·建面约40-60㎡百变LOFT空间 西三环·双地铁·万达旁·约4.2米层高 50套VIP 9折特惠 火爆排号中 |
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