2021年1月,绵阳主城(不含安州区)楼市成绩单出炉: 全城销售备案楼盘96个,主力在售楼目58个,售出2645套,成交24.8亿,均价8844元。 尽管有返乡新规出台,但仍有一部分人,特别是北方的务工者提前返乡,推动了绵阳楼市的小高潮,比2020年月均多售出500多套,受供需关系的影响,价格再次微涨。 这个月,游仙区和涪城区已经率先“破9”,城中心和沿江的小枧已成绵阳楼市的价格高地。 园艺山价格回落,跟在无主力楼盘在售有关,该区域的亮点要等到景茂誉府上市时改写楼市格局。 本月销售榜上,备案数据在40套以上的有这些楼盘: 蓝润·春风九里、领地东原·阅城、领地·观江府、富临·绵州水郡、置信丽都·花园城、优品道邦泰·公园府、世茂·璀璨府、华驰书院、美乐和府、九洲·云栖湖、长虹·橡树郡、印江山、锦云澜、阳光城·江山悦、启城、未名湖畔、四季公园、蔚蓝海岸、人和山水、海天瑞府、滨江天樾等。 别墅项目上,主要备案数据在碧驾玉庭、仙海院子和仙海龙湾上,构成绵阳高端院落的“三驾马车”。 由于备案数据有一定的滞后性,1月份开盘的溪涪和院未备案,故在榜单上未冲进前20强。 同样,安州区的备案与“老五区”(涪、游、高、经、园)不是同一个系统,卖得很火的宏辰·江山云出也不在榜单上。这也是统计数据表明“不包含安州区”的原因。并非许多网友说的“我们安州区咋就不受你的待见?” 这个月,各板块的王者出炉,游仙镇是海天瑞府;石马是美乐和府;小枧是绵州水郡、置信丽都·花园城、公园府、印江山和阳光城五盘并举,各不相让;园艺山是锦云澜;高新区是领地·观江府;青义是领地东原·阅城;金家林是蓝润·春风九里独孤求败。 当然,一个区域、一个板块的霸主,有其他楼盘不在销售节点的原因,也有备案数据滞后的原因。当然,能成为销冠,也有销售团队牛的原因,但更多的还是要以产品在板块的综合优势和性价比说了算。 一、与九洲·云栖湖一样,蓝润·春风九里也是金家林的开拓者,开拓者地价低,可以用足够的空间来做产品,提升产品质量,用刚需的价格做改善的品质,构成强大的市场竞争力,一举奠定区域领袖地位。“刚需”和“首改”看春风九里,“终改”看云栖湖已在购房者心目中形成共识。 二、高负债时代,购房者在选择楼盘上,更加小心翼翼,不会轻易去触碰撞了“三道红线”的房企。 软件园板块在售楼盘中,蓝润是实力最强——中国企业500强,四川民营企业100强第4位,四川省重点培育的大企业大集团。业务拓展至上海、广东、四川、山东等20余个地区,目前旗下成员企业逾130家,控股上市公司2家,拥有员工近2万人。2019年,集团产值630亿元。 三、蓝润·春风九里的确没有让绵阳人失望,无论成交数量、成交面积都是金家林的王者,2020年,多次成为绵阳楼市的销冠。继2020年豹尾收官后,2021年又以凤头领衔。只能说明:群众的眼睛是雪亮的。 三、蓝润·春风九里项目就在软件园对面,与一大帮年轻的创新创业者为邻。同时也是软件产业园片区唯一不靠自建房的楼盘,构建一个充满活力和朝气的圈层,成为青年置业者的最爱。 四、蓝润·春风九里东临高铁大道,出门便是。未来,春风九里是金家林离高铁西站,轨道交通2号线(金家林—塘汛南)最近的楼盘。同时,裕都大道、九洲大道、绵安第二通道、科技城大道、塔九路、永青路在周边环绕。 五、蓝润·春风九里是金家林公交系统最完善的楼盘。门前就是科技城软件园站,21路至教育园区,45路可至七星楼,91路公交则可抵达火车客站,和安州城北客运站。 七、蓝润·春风九里是金家林离绵阳东辰国际学校、南山中学实验学校、南山中学双语学校、绵阳中学实验学校、绵阳外国语实验学校、二中金家林校区最近的楼盘。 而且,前期购房客群,近30%为三甲医院医生、30%为政府企事业单位职工和教育园区职工,20%为软件园精英人士。春风九里也就成了目前软件园板块业主圈层最优的楼盘。“千金买房,万金买邻”,你选谁? 以上八点,就是蓝润·春风九里成为区域领袖的客观因素。至少,在朗基·香山樾热销前,蓝润·春风九里在软件产业园板块的霸主地位,都无法改写。 正在接受咨询,即将开盘的1#楼,优势更独特: 1.同板块中容积率最低,仅2.4,建筑密度更低,仅18.85%!超大中庭空间,容纳着600㎡奢享桃林,3000㎡多功能会客厅与沐光草坪,200㎡疏朗森系水景。十足的改善楼盘的风范。
3. 95-105㎡3房单卫、3房双卫及幻变4房2卫,以横厅为主,家家都有超大阳台和主卧转角飘窗,安逸得板。 4.在同一板块中,优势最多,卖得最火,价格一致,都是7000+。蓝润·春风九里在春节期间的收官大战,一触即发! |