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2019年，成都轨道交通运营里程突破300公里。过去，成都用10年，完成地铁从0公里到300公里的历史跨越。而未来成都的十年，将是属于TOD的时代。
△图源网络 什么是TOD？ TOD（Transit-Oriented Development）指的是以公共交通为导向的发展模式。 TOD的概念最早起源于上世纪90年代初，由美国的新城市主义倡导者彼得·卡尔索尔普提出，当时是为了解决二战后美国城市的无限制蔓延所采取的一种发展理念，即以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区，从而实现城市组团紧凑型开发。 TOD中的交通主要指机场、火车站、地铁、轻轨、高铁等轨道交通及公交巴士，通常以公共交通站点为中心，以400-800米（约5-10分钟步行路程）为半径，对范围内的土地进行综合开发，建成包括交通、商业、办公、住宅等多种功能集聚的发展区域（具体业态功能以适应当地的发展为主）。
TOD，撬动城市价值中心 可以说，TOD是推动城市高速发展的重要引擎，TOD在哪，城市价值中心就在哪里！ 纽约曼哈顿高线公园TOD，36条地铁线经过，拉动周边超30个项目兴建，带动纽约湾区成为整个美国的经济文化中心，世界金融中心； 日本东京六本木新城TOD，著名购物中心和旅游圣地，20公里范围内形成了超过800万人的核心城区，日均客流300万人次，为东京湾区强劲GDP奠定基础。
TOD模式，重塑城市梦 TOD 发展模式将新兴的城市设计思想与现代生活特征相结合，重塑城市空间结构，给我们的出行和生活环境带来积极影响。 依托轨道交通，构建都市圈空间结构。轨道交通网络整体呈“环形+放射状”，通过对沿线土地开发与轨道建设的一体化统筹安排，创新利用轨道交通枢纽建设城市综合体，促进郊区居住型新城开发和中心区枢纽节点型开发，结合规划建设的引导，渐次推动都市圈内人口、产业和城市功能的组团化聚集，形成典型的多中心组团式网络结构。人们的生活将从单薄的公交出行，变成轨道快速出行，多站点换乘，不管是出行还是生活，使地铁由市民出行方式逐渐转变成为 「 生活方式 」， 周边常住人口都会因此更加便利。
△图源网络 以TOD模式全面引领城市发展。利用TOD开发形成城市功能的聚合体和城市生活的共同体，打造城市发展的新地标新引擎，提升土地开发的经济价值、商业价值、社会价值和生态价值。日本的二子玉川场站实施TOD开发后，集聚商业、酒店、文化娱乐、生态公园等功能，住房及商业价值增长超过200%。
△图源网络 积极营造高品质宜居环境。TOD模式鼓励企业打造附属绿色空间，通过植入游憩、运动等功能，为居民提供高品质绿色休闲空间，全面构建环保节能与可持续发展的宜居宜业环境。
TOD，启动十陵发展新篇章 这两年成都规划建设TOD项目的进程如火如荼，十陵没有错过发展机会。在地铁9号线和12号线换乘站点处，规划了范家院子站TOD，将开展一体化城市规划，承担交通衔接、商业配套、住宅配套三大作用。 去年5月28日拍出的528亩住兼商用地，根据《范家院子站TOD一体化城市设计》设计方案，其中有298亩地块为范家院子TOD作专项设计。由此，范家院子TOD项目的落地终于迈出了实质性的第一步。
△十陵版块内交通资源示意图，图源锐理数据 作为成都“东进”的“桥头堡”，十陵板块从改控规、治“蓝顶”、拆迁改造，以及大运村建设、范家院子TOD项目开发到城市一体化设计，足以看出成都和龙泉驿区两级政府发展这一板块的决心。 借鉴国际先进城市发展模式——TOD城市模型，十陵站在轨道发展的新风口，摆脱“城乡结合部”的帽子，爆发新的发展潜力。
△图源网络 TOD（规划中）+大运村+青龙湖推动十陵宜居指数 TOD（规划中）、大运村+青龙湖的配置，意味着顶级城市资源和生态资源的双占有。稀缺的湖居版块，一直都是城市人居高地。十陵拥有主城内最大的湿地公园—青龙湖湿地公园，总占地约3万亩，板块以宜居属性凸显。大运村的建设，也将带来区域面貌的焕新，更是十陵板块热度的一个极大的助推器，
△大运村艺术效果图，图源网络 城东3大商圈环绕周边，近揽万象城、魅力之城、建设路商圈繁华，为生活注入更多活力，TOD的规划，也意味着城市感的提升和生活居住便利性。
蓝光未来，律动未来生活 十陵TOD的规划，无疑会为龙潭寺板块的发展和人居环境带来有效的提升。已经深耕30载的蓝光，凭借前瞻的战略眼光，以匠心巨作匹配区域内TOD、大运村、青龙湖等顶级城市资源，为十陵敬献首个成都「未来系」项目。 作为一家成都几乎无人不知的地产企业，蓝光一直以匠心锻造人居标杆为己任。2016年开始，蓝光开始形成了匹配不同文化和生活方式的六大产品系 —— 雍锦系、芙蓉系、未来系、长岛系、黑钻系和商办系，同时，结合不同地域特点和属地文化，形成产品系的微创新。
△蓝光未来系效果图 而作为蓝光「未来系」落子成都的首个项目，生长在容积率仅1.5的珍贵三环土地之上的「蓝光·未来」，也必将生长出颠覆我们想象的现代化园林与比肩一线的建筑。
△效果图 融合了更现代化的生活元素和配套空间、体现在物理硬件上的 “ 共享概念 ” 、富有美感的建筑线条，使得「未来系」更具国际时尚气息。 更值得期待的是，「蓝光·未来」还将以超越想象的户型匹配国际化的生活 —— 全横厅、大收纳等等细节，都将为成都市场开辟一条改善产品的 “ 新路子 ” 。 引进国家一级资质物业管理公司—嘉宝物业，守护未来生活。以智能化社区管理为业主提供物业服务，以生活家APP、鹰眼系统、停车场智能管理系统等9大社区智能配置等守护理想生活。 这一次，蓝光地产将以时代的力量，再一次见证城市共享生态人居标杆的建立。「蓝光·未来」，将给成都人更多的生活想象。 蓝光·未来 即将亮相 三大城市展厅已同步开放 (魅力凯德广场、SM广场、锦华万达广场) TEL：028-68386868 |
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