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南充房价8000以上改善楼盘 这4个可圈可点

时间:2020-06-04来源:互联网 作者:编辑 点击:
4月份南充楼市,主城区住宅成交突破8000套。紧接着的5月楼市继续飘红,成交住宅8247套、面积约79.83万m²、总成交金额56.27亿元,成交均价约7049元/m²。 (数据来源:南充板眼) 精品项

4月份南充楼市,主城区住宅成交突破8000套。紧接着的5月楼市继续飘红,成交住宅8247套、面积约79.83万m²、总成交金额56.27亿元,成交均价约7049元/m²。

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(数据来源:南充板眼)

精品项目 将进一步抬升南充楼市价值

值得注意的是,整个5月的南充主城楼市,相继出现了高均价、高溢价、高品质的楼盘。给长期走“性价比”的南充楼市注入了更多的信心。这些量价齐走的“高段位”楼盘也从侧面证实了,南充楼市着实具有高端客群基础

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(数据来源:南充板眼)

数据显示,目前南充房价“触顶”的四个楼盘,主要集中在嘉陵区及顺庆区。其中,顺庆区表现不俗,有铂鹭风华(洋房)、领地蘭台府、昌信万卷山河(别墅)3个项目。

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文德蓝光未来城效果图)

值得一提的是,嘉陵区新开的文德蓝光未来城上榜南充楼市改善四强。再次证实,在回暖信心加持下的城市精品改善项目,正得到购房群体的广泛认可。

嘉陵区:以价取量VS以质取量

从目前的嘉陵区的在售情况分析,整体走势依然呈现“以价取量”趋势。但在价量权衡上,出现了罕见的“秤砣效应”。其中,文德蓝光未来城的市场溢价令人咂舌。高达8249元/㎡的成交均价令区域中所有6字头楼盘望尘莫及。

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(数据来源:南充板眼)

据业内人士反映,南充房产市场的“价—质”战才刚刚打响。未来较长一段时间,南充楼市在主城和非主城领域的房价价差会进一步拉开。同时,以品牌和品质为主导的精品楼盘将会得到更多的市场认可。

贵=好?需要市场考验

目前,南充楼市均价处于8000元/㎡-9000元/㎡的在售楼盘。嘉陵区仅文德蓝光未来城项目1个项目,且成交套数为8000左右均价楼盘第一,(据内部消息,该楼盘最高成交价已达9470元/㎡,创下嘉陵区高层商品房售价最高价记录)。高坪有水印长滩1个项目,顺庆则有铂鹭风华及家益江畔春色2个项目。从整体看,“溢价”型楼盘屈指可数,还不能成为南充楼市的主流。

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(数据来源:南充板眼)

但未来南充楼市的发展走向,势必会朝着品牌化、品质化、多元化方向发展。将价做量的楼盘会因为土地价值走高、市场同质化压力、购房者品味等因素逐渐淡出市场,诸如文德蓝光未来城一类的城市精品楼盘,市场认可度会进一步提升。

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文德蓝光未来城效果图)

文德蓝光未来城

建面约92-119㎡平层观邸

建面约128㎡墅院洋房

建面约145㎡星幕叠墅

电话:0817-378 5555

地址:南充市·嘉陵区·嘉南路

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