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《清平乐》 皇帝龙兴，徐出闱闼。晨坐太极，昼开阊阖。”
图源网络/侵删 最近，电视剧《清平乐》热播，剧中演员服饰以及道具陈设排列，都对宋朝各种生活场景高度还原，展示出宋朝对美的极致追求以及盛世繁华。
图源网络/侵删 我们知道，宋朝是中国古代历史上经济、文化、科技发明等高度繁荣的时代。作家吴晓波曾说，如果穿越，自己最想回到的朝代就是宋朝。
图源网络/侵删 在发展如此巅峰的时代，宋朝人对房子的追求也一定很高，很好奇，这样一个朝代，房地产市场会如何呢？ 1 宋朝的繁华 在讲宋朝房地产之前，有必要先了解一下宋朝的经济。毕竟，有了经济才能为其他市场需求奠定基础。 你或许不清楚宋代的繁华程度，但你一定知道这样一幅图。 ▼
图源网络/侵删 画家张择端的《清明上河图》，详细描绘了北宋都城东京的市井繁华景象，也是北宋城市经济情况写照。 那么，宋朝的经济到底有多发达呢？ 大宋在立国之初，便鼓励发展经济，据官方统计，北宋咸平三年（也就是宋真宗赵恒时期）GDP总量为265.5亿美元，占世界经济总量的22.7%，人均GDP为450美元。而当时，西欧国家人均GDP也不过400美元。（以上数据来自网络，仅供参考）
图源网络/侵删 经济繁荣，百姓富足，人口也随之增长。根据《宋史·卷八十五·志第三十八》记载可得知，北宋人口从太平兴国五年（980年）的3710万，增至宣和六年（1124年）的12600万。（以上数据来自网络，仅供参考） 宋朝人口增长快，还与“占城稻”紧密相关。 在电视剧《清平乐》中，就有宋仁宗给曹皇后送新产出的“占城稻”的片段。
图源网络/侵删 由于占城稻生长周期短、耐旱、适应性强等特点，在宋朝迅速普及，大大提高了作物产量。因推广这种水稻，宋朝民间粮食丰足，人口迅速增长。人口多，宋朝房地产市场也就热闹起来。 2 好地段的房子，连宰相都买不起 南宋士大夫洪迈写道：“士夫发迹垄亩，皆谓父祖旧庐为不可居，而更新其宅者多矣。复以医药非便、饮膳难得，自村疃而迁于邑，自邑而迁于郡者亦多矣！” 因医疗配套不完善，饮食不方便，便想从乡村搬到城市居住。看来在这件事上，自古至今，人们的想法都是相通的。
图源网络/侵删 进城就得有落脚的地方，买房或租房，这也导致宋朝房屋交易频繁，满大街都是房屋中介，叫做“庄宅牙人”。但由于太多人涌进城市，京城变得寸土寸金，房价非常高。 究竟高到什么程度呢？ 有史料记载：北宋前期，一户普通人家的住房，叫价1300贯；北宋末，汴京豪宅的价格高达数十万贯，以购买力折算成人民币，少说也得5000万元以上。（以上数据来自网络，仅供参考）
宋朝著名的宰相寇准，人送外号“无地起楼台相公”。原因是他“历富贵四十年，无田园邸舍，入谨则住僧舍或僦居。” 身为宰相，竟然没有房子！更神奇的是，除寇准外，还有一个人得到过这个外号——他就是南宋宰相范钟。 宰相都买不起房，纵古观今，有套好房子真是太难了！ 3 好房子太抢手，古代也有限购政策 买不起房怎么办？只能当租房族，但租房的花费同样很高。 南宋时期，建康府（今南京）“有房廊之家，少者日掠钱三二十千”，每天收到的房租至少有二三十贯。于是跟今天一样，宋朝的富人也喜欢投资房地产。
图源网络/侵删 当时，为调控高房价，宋朝政府出台了一系列“限购”政策。 比如，宋真宗咸平年间，朝廷申明禁约：“禁内外臣市官田宅”，不准官员购买政府出让的公屋。
图源网络/侵删 宋仁宗天圣七年（1029年），政府又出台政策：“诏现任近臣除所居外，无得于京师置屋。”意思是，现任高官除了正在居住的房产之外，禁止在京师购置第二套房。 这样看来，不管是古代还是现代，官员或者百姓，房子一直都是个备受关注的话题。 而无论在哪个时代，地段好、环境好、配套全的房子总是十分抢手。 铁投·邛海壹号 盛纳美好居住理想铁投·邛海壹号，坐落四川省第二大淡水湖——西昌邛海畔，邂逅诗意湖居；近拥邛海湿地公园，畅享湖畔休栖之地。潋滟湖光，绿意盎然，风景如画，身居其中尽享湖居的惬意与悠然。
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