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2017年3月，成都有史以来最严限购政策出台。一时间，住宅市场冰封万里，迎来最强寒冬。 唯有公寓，迎来的它的春天。 据锐理数据统计显示，近两年来，因住宅市场调控影响，不在限购之列的公寓产品颇受青睐。其中，2018年成都的公寓共成交了约389.43万㎡，较2016年上涨超3倍。 虽然，公寓销售数据一路攀升，颇受大众关注，但成都公寓市场在火爆的行情之下，产品之间的竞争也是异常激烈。 不过，优质的产品总是有口皆碑，就在今年11月27日，蓝光·西环里荣获由凤凰网房产主办的2019城就百人凤评榜成都潜力商办类产品TOP1。在当前成都商办物业市场激烈角逐阶段，为何蓝光·西环里能够脱颖而出？
成都城市副中心之核 一城繁华触手可及 成都 “ 西贵 ” 之说，盛行至今。从鱼凫古国到金沙遗址，从琴台路到武侯祠，从杜甫草堂到浣花溪 … 城西收藏了太多这个城市的历史文化记忆，更有 “拜水都江堰，问道青城山”的文人墨宝，正是城西自带的这些人文光环，才奠定了气质城西的基础。 上风上水的城西，在自然生态上也是独占鳌头，区域内清水河、摸底河蜿蜒穿流，宛如两条玉带缠绕；浣花溪公园、清水河公园、两河城市森林公园、金沙遗址公园等数十个环境优美的公园散落在此，之后更是有金沙湖、百仁生态公园等城市湖泊和生态公园亮相，它们都好似天上闪亮的繁星，也构成了城西绿色生态屏障。 人文底蕴与自然生态的叠加，让成都人发自内心认同 —— 城西是成都最宜居的区域。然而，由于城西较早开发，相对在非住宅方面规划滞后，其商业成为城西人心中永远的痛。 城南有世豪广场、鹭洲里；城东有SM广场、伊藤洋华堂；城北有金牛万达、龙湖上城等由双综合体形成的城市副中心，而在城西却一直都没有类似的城市副中心形成，城西的商业集中度和丰富度都有待进一步提高。 而蓝光·西环里正好处于城西金沙、光华、万达三大城西热门板块交界之地，青羊万达旁，城市副中心之核，区域配套成熟，具有着得天独厚的优势。
蓝光·西环里区位图 享城市TOD发展红利，通达全城，畅行无忧。蓝光·西环里北邻日月大道，南靠光华大道，与地铁4号线及9号线（在建中）距离不到一公里，瞬时接驳全城；k5快速公交直抵城市发展大动脉，多条公交路线游走城市脉搏。 拥城西六大公园，出则华灯闪烁，入则静谧雅致。竹箐园、格纳西公园、FF体育公园、同瑞园、翠柳园、清水河公园等6大公园毓秀环绕，在城市寸土寸金之地拥抱自然，与负离子共舞，感受城西千年底蕴。 教育资源丰厚，医疗配套完善。金苹果幼稚园（已签约）、成都五幼、草堂小学、树德中学等教育配套，优质名校覆盖全龄段教育。医疗配套方面，成都妇女儿童中心医院、成都第九人民医院环伺周围，家人看病就医在时间和便捷程度上得以保障。 商业醇熟，菁英聚集。在项目周边，除中铁新天地、鹏瑞利、青羊万达等成熟商业综合体外，还有众多多企业总部基地，仅青羊总部基地就吸引了逾385家企业入驻。大量产业人口加之区域自身的宜居环境，目前区域内常住人口已达约17万人，商务办公需求旺盛。 迭代“西贵”商业 打造轻奢生活新地标 对于早已名贵聚集的城西而言，一直以来其商业仍然以街区商业、小巷商业、路边商业等为主，如宽窄巷子、锦里等，只有零星的万达、鹏瑞利广场等大型综合体等。如果城西菁英人群想拥有高品质的消费，就必须去市中心或者往城南走。 而蓝光西环里，则凭借其商业运营经验，以及对消费与生活二者关系的理解，创新引领城市中高端商业集群，打造约3.5万品质商业街，升级商圈业态，满足青年菁英消费需求，构建城西轻奢生活新方式。 据了解，目前金苹果幼稚园、柴门饭儿、万豪集团旗下万怡酒店已签约入驻。更有SPACE CLUB、乾坤乐健健身房、禅院瑜伽等10余个来自多国的知名家商家达成意向签约，打造出集商务、美食、健身、美容、教育等多元业态为一体的一站式休闲娱乐平台。
部分意向签约商家 以此来看，凭借这些商业品牌，西环里将成为真正的城西中高端消费地，从而与城西其他商业之间形成差异。 同时，依托青羊区“文博青羊”的定位在商业方面引入文创类型，其中以文化创意、设计类工作室为主要产业方向——打造创意产业主题+商业集群的文化MALL形式，将文创业态、文创品牌、文创活动等和商业街相融合，无疑将与青羊万达形成良好互动与关联，加速以西环里、青羊万达双城市综合体为核心的城市副中心成型。 百变LOFT加推 成都副中心之上的幻变资产 纵观成都公寓市场，无论是LOFT、还是SOHO、亦或者号称引进国际服务的酒店式公寓，几乎所有的公寓产品，都逃不出围绕“地段”“精装”的关键词，无特色、无差别、无创新。 而蓝光·西环里不同与其他公寓产品，脱颖而出的重要原因之一便是，其拥有十分显著的“轻奢”风格作为支撑。
蓝光·西环里效果图 不同于传统公寓，蓝光·西环里打破传统商办物业空间局限性，主力户型为70-130㎡SOHO、40-60㎡LOFT，如此敞阔的尺度更好地提升了业主对于“舒适度”的需求，丰富的面积段为追求精致生活提供了多重选择。
蓝光·西环里效果图 同时，“轻奢“意味着更高品质的体验。目前，市场上绝大多数公寓几乎都是开放式街区布局，在私密性、安全性方面均较为欠缺。蓝光·西环里则采用了围合式布局，最大150米楼间距，留出了超大的独立中庭空间。这样不仅保证了城市视线通廊的贯通，也为园林景观留出了发挥的空间。
蓝光·西环里效果图 据了解，蓝光·西环里近期已推出建面约40-60㎡百变LOFT空间，层高约4.2米。最为关键的是，单价仅11000元/m2起。这样的价格，这样的地段，这样的产品可以说是前无古人，后无来者，特别是对于青羊区而言，未来可能再无如此低成本的机会。
蓝光·西环里效果图 从收益保障上来看，除了项目本身的位置注定了出租方便、具有升值潜力外，打造为创客空间或网红民宿都十分灵活。以周边的租金市场情况看，周边维也纳国际酒店406元/晚且有超高的入住率。 同时项目周边尚无创客空间，如果按市中心400元/工位·月的价格计算，一套40㎡LOFT公寓一般是可以做8个左右的工位，蓝光西环里建面约40-60㎡的LOFT，每月租金收益多少，十分明了。 于自住者而言，楼上两室居住，楼下社交待客互不干扰；于创业者而言：楼下办公楼上居住完美实现；于投资客而言：上下两层，分开出租自由创意。擎掌1+1>2的资产钱景，点亮生活的无限可能。
蓝光·西环里效果图 市场发展趋势、城西核心地段、周边旺盛的需求、立体交通网络、优质生态、丰富配套……仿佛天时地利人和一般，蓝光·西环里不火都难。 西环里·建面约40-60㎡百变LOFT空间 西三环·双地铁·万达旁·约4.2米层高 50套VIP 9折特惠 火爆排号中 TEL：028-60168888 |
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