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近日,北京工人体育场正式启动保护性改造复建,将变身为具有国际一流水准的专业足球场。在城市核心区域,实施如此大体量的改造,将成为国内特大型城市存量发展的一次全新尝试。

工体作为始建于1959年的“国家级体育场”,曾是当时北京“十大建筑”之一。工体地处北京城区东部,位于东二、三环之间,占地面积40万平方米,周边各国使馆聚集,商业设施林立。凭借文化体育两大产业做出的贡献,工体无可争议地成为了北京城市的文化地标。

按照复建计划,新工体将从看台、草坪、罩棚、比赛设施、功能配套等全方位升级,以达到承办国内、国际大型专业足球赛事的条件。北京终迎来一座真正意义的高标准专业足球场。

这是一条 “迟来”的好消息。作为工体管理方的北京职工体育服务中心,自今年3月起,在其网站连续发布多条招标公告,均与工人体育场更新改造相关。结合工体租户的陆续搬迁,外界普遍猜测,工体的改造升级箭在弦上。此次改造复建的正式启动,终于让猜测得到证实。

工体与足球的渊源颇深。自1959年建场至今,工体已连续承接了五届全国运动会、亚运会、亚洲杯、奥运会等大型体育赛事,见证了中国体育发展。工体也作为国安主场多年举办职业联赛,见证了北京足球、中国足球的发展。饱含着历史积淀的工体,被京城球迷亲切的称为“四合院”,这充满北京特色的称谓承载着球迷们的记忆与热爱,也表达着工体在京城球迷心中如家般的分量。

目前公布的改造计划中,详解了升级改造的原因,也特别强调了三“不变”原则,即保持主体椭圆形造型基本不变、外立面形式和比例基本不变,保留特色元素基本不变。肩负着城市空间盘活、人文记忆延续、重塑区域活力重任的新工体,必将成为中国城市更新发展中的新标杆。

城市更新通常有三种方式。第一,修旧如旧,完全保留;第二,还是修旧如旧,但注入新功能,打造适应城市发展需求的新空间;第三,直接拆除重建。显然,北京工人体育场的改造复建为第二类,不是简单的保留,而是把它做得更好。

近几年的数据表明,文体产业已经成为北京经济发展的新引擎。另外,北京市政府对核心区的土地集约化使用、用地规划做减量的前提下,统筹优化生产、生活、生态三生空间。以新工体为中心的区域发展,应该有更广阔的内涵和更丰富的形式。

工体改造复建,正契合了北京市文体产业的发展新需求,它会为北京市核心区域的体育、文化、商业、消费一体化重新界定新高度,为北京经济发展提供新动能。

城市更新项目中,通常会对更新地区的交通环境进行全方位优化。在已公布的工体复建计划中,要求工体“与城市地下轨道交通无缝连接,综合开发利用地下空间资源。”

据了解,目前在建的北京地铁3号线与北京地铁17号线,均设工人体育场站,并在工人体育场北路与新东路的交叉路口处设置换乘站。两条地铁预计在2022年开通。

全新、高效的交通系统将大幅提升工体周边区域的运行效率与活力。不管是国安的日常联赛比赛,还是未来的亚洲杯开闭幕式和决赛,亦或是更高级别的国际赛事,都会出现近十万人的大客流。赛前要准时出行,赛后要及时疏散,这些都是大型赛事组织者和主办方需要解决的头号问题,新工体两条地铁线的配置,将针对此类问题给出优质的解决方案,也是大型公共建筑在更新重建这个课题上的完美范本。

新的工人体育场定位于成为开放城市公共空间,成为城市新的活力中心,就需要具备多种类型、多种文体业态的管理与运营的能力,制定完整的解决方案。从而借助此次空间与功能的提升,满足市民各种体育文化需要,为北京释放着更为开放和多元的发展势能。